广东东莞酒店业造就6位富人

上海皇廷国际大酒店:《新财富》推出09年500富人榜 东莞的富“店家” 今年的“500富人榜”中共有10位富人从事酒店经营,其中6位来自广东东莞。不过,在东莞经济转型的背景下,当地繁荣的酒店业也 受商务部政策扶持消息刺激,今日早盘旅游酒店业相关个股表现活跃。 截至发稿,锦江股份(600754.SH)涨3.02%至28.98元,华天酒店(000428.SZ)涨1.83%至11.12元。 据《上海证券报》今日报 。

《新财富》推出09年500富人榜

东莞的富“店家”

  今年的“500富人榜”中共有10位富人从事酒店经营,其中6位来自广东东莞。不过,在东莞经济转型的背景下,当地繁荣的酒店业也面临挑战。

  近十年来,以惊人的速度发展,目前拥有96家星级酒店,数量仅次于北京和上海,其中五星级酒店17家,四星级酒店25家,且还有大量酒店等待评级。从经济整体实力和过境旅客数量看,东莞在广东省内不如深圳和广州,但星级酒店数量却超过二地。

  自第一家五星级酒店于1997年开业以来,投资星级酒店几乎成了当地民营企业家最大的诱惑。曾有媒体问及当地企业家最大的愿望是什么,对方脱口而出:开五星级酒店。地理优势以及制造业繁荣催生的巨大市场需求,是本土富豪热衷于投资酒店的根本原因。东莞地近港澳,处于深圳、广州、惠州高速公路的交汇点,又是广深铁路[4.82 0.42%]的中间站,从深圳和广州前往莞城,都是一个小时左右的车程,东莞同等级的酒店消费水平比邻近的港澳穗深等地低得多,因而吸引了周边众多高端男性消费群体。外资、港资、台资制造企业的大量落户,更为东莞酒店业带来源源不断的客源,每年到东莞商务出差的人数超过1500万人次。

  东莞的酒店业具有民营化、乡镇化和盈利模式多元化三个特征。通常而言,星级酒店为政府高规格的招待所或外资连锁经营,但东莞现有的高星级酒店中,90%以上为本地民营企业家投资兴建,且大多数投资者来自建筑、房地产和工业制造领域。

  东莞酒店分布的乡镇化更是一大特色。与其他城市商务酒店多选址在市中心不同,东莞的高星级酒店大多数分布在各个乡镇。其中,位于塘厦镇的三正半山酒店是全国第一家乡镇五星级酒店;常平镇拥有1家五星级酒店和4家四星级酒店,长安镇与厚街镇则分别有两家五星级酒店。乡镇化经营有其背后的原因:一是东莞经济以制造业为主,而这些制造企业大多分布在各个乡镇;二是乡镇成本相对低廉,据介绍,在乡镇兴建一间星级酒店的投入一般只需市中心区的一半。

  盈利模式多样化是东莞酒店业的另一显著特征。为了吸引外地游客入住,东莞的星级酒店在房价上大肆“放水”,五星级酒店平均房价仅为300-400元,甚至低于广州、深圳部分三星级酒店的房价。不过,在低价且入住率仅60%的情况下,东莞酒店业仍实现了高额盈利,这得益于其多元化的盈利模式。除了客房和餐饮收入外,东莞酒店非常强调酒店的娱乐功能,其收入的相当部分来自沐足、桑拿、美容、修甲等娱乐项目,这恰恰是东莞酒店业的核心竞争力所在。

  不过,孕育东莞富人的酒店业,近年也不断面临挑战。一方面是内部竞争。虽然绝对数量上东莞高星级酒店少于北京和上海,但从相对数量看,东莞的高星级酒店的保有量已居全国首位。在服务内容大致相同情况下,价格战在所难免。其次是东莞为了提升城市竞争力,已经提出“腾笼换鸟”的目标,欲将附加值低、抗风险能力低的传统的制造加工业逐步转移出去,依赖制造业托起的酒店业将面临客源减少的威胁。事实上,金融海啸下,企业的纷纷倒闭以及外资的撤离已经殃及到当地酒店业,目前已有部分小型酒店因经营困难而关门,还有一些星级酒店也贴出了转让告示。在此背景下,通过酒店业积累了巨额财富的东莞富商面临财富保值的压力。

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