租户住违建房十年之久 火灾隐患严重

上海皇廷国际大酒店:对已经到来的“十一”国庆长假,康佳为你找新乐趣――给4K佳丽打分,计入佳丽晋级的参考。融合选秀、明星梦、代言人等时下最热元素的“康佳4K佳丽 极智UD体验”全国4K代言 印度尼西亚贸易部长下榻金茂北京威斯汀大饭店 印尼贸易部长MariElkaPangestu女士最近在一次商务考察中在其丈夫的陪同下下榻金茂北京威斯汀大饭店,他们受到了酒店总经理丹尼 。

    7月中旬,公安部点名曝光了全国150家重大火灾隐患单位,其中上海占了5家,上海泉山大酒店赫然在列。

    采用大量泡沫夹心彩钢板搭建;缺少疏散楼梯,未按规定设置疏散指示标志、应急照明灯;火灾自动报警系统等存在故障;部分电器线路未进行穿管保护。正是这样的违建,却被设置为人员居住场所,出租给外来人员居住。据一名租客透露,她自2003年就一直住在泉山大酒店,这里已对外租了10多年,且整个2号楼住着近百户居民。

    目前,虹口消防已督促经营单位及时清退违规住宿人员,并将联合区规土局、拆违办等部门,明确对违法建筑的具体拆除方案。

    有租户一住就是10余年

    泉山大酒店位于虹口区中山北一路9号,紧邻同心路。这里的地段很好,生活也方便,步行至轨交3号线、8号线虹口足球场站和凯德龙之梦,均不到10分钟。酒店名下管理着2幢楼,一幢是8层高的主楼(又称1号楼),另一幢是6层高的副楼(又称2号楼),其中消防隐患和违法搭建主要集中在副楼。如果不是特意去找,这幢隐没在主楼后面的副楼,很难被发现。

    如果仅从外观看,很难一眼判断出,这幢副楼究竟是4层、5层还是6层,因为3楼以上随处可见用泡沫夹心板和彩钢板搭出来的房间。

    “我从2003年就一直住在这里。老公在附近上班,我就在家带孩子。”一名外地来沪的中年女子说,房租从最初一个月300元涨到了如今的600元。她刚来时大女儿还很小,现在已经16岁了,二女儿更是生在这里,长在这里,如今已经6岁。

    这名中年女子的家就租在2楼,有10余平方米,一张床占去了大部分空间,卫生间是公用的,记者透过卫生间的窗口,能清晰地看到两层铁皮中间的白色泡沫。

    在2楼,和这名中年女子租住房间相同的约有15间,门对门分成两排,正对着的两间房相隔仅1米宽左右。也有稍大一点、自带卫生间的房间,每月房租800元。因为放暑假,楼内经常能看见跑上跑下的孩子,有不少是从外地赶来和父母团聚的“小候鸟”。一名在浦东张江上班的年轻厨师说,副楼住着近百户人家,平时很少有空房。

    “这里不通管道煤气,也不让用液化气钢瓶,都是用电磁炉。”一位头发花白的阿婆说,她是本地人,因为孙子要结婚,才搬到这里,已经住了一年多。但像她这样的本地人并不多,更多的还是来沪务工人员。

    从楼梯爬到5楼时,原本的水泥楼梯不见了。要上6楼,只能通过窄得仅容一人通过的木楼梯。在5楼和6楼,几户租户各自在门口走廊上摆起了一张小桌子,上面摆着电磁炉,电线是从房间里扯出来的。除了电磁炉,一些人家还在门口摆放了扫帚、垃圾桶、脸盆、鞋子……原本就很狭窄的走廊,更显局促了。

    “10几年前租下来就是这样”

    平时负责管理副楼的,是泉山大酒店商务中心,房客的租金也一直交到这里。记者找到这里时,商务中心一名刘姓工作人员说,他们的身份是泉山大酒店员工,工作性质有点像小区物业。

    当被问及副楼究竟住了多少人时,他开玩笑说,“这是商业机密,不对外的”。对于副楼涉嫌违建一事,他认为这是历史遗留问题。“原来几层,我不知道;什么时候搭的,我也不知道;我只知道,10几年前租下来就是这样,就算它是违章,也不是我们违章。”他还说,以前是可以用彩钢板的,但随着消防标准的修订升级,这种建材现在变得不合格了。

    刘先生还回忆说,副楼最早是被用作酒店员工宿舍的,装修比较简单,后来员工住得少了,才开始对外出租。

    主楼屋顶也同样存在违建

    除了副楼,泉山大酒店主楼屋顶及北侧通道上方,也存在使用泡沫夹心彩钢板搭建的违法建筑。

    泉山大酒店主楼有8层,虽然名为“大酒店”,但原来标间、大床房里的床铺都换成了双层架子床。对外出租的房间有的10人、8人、6人,也有的只住2人。

    刘先生直言,这是被“市场逼得而做出的转型”:“我们现在没有能力跟经济型连锁酒店竞争,打不过人家了。”为了迎合市场,他们近两年开始把主楼的酒店房改成公寓房对外出租,吸引了大量附近工作的小青年、学生入住,有公司甚至以单位名义租下来做员工宿舍:“在龙之梦上班,晚上回来睡个觉,第二天起来就可以去上班了。”

    刘先生强调,虽然业务做了一些调整,但他们依然严格按照宾旅馆的方式进行管理,所有入住人员都需要登记身份证件。

    除公寓外,酒店8楼还租给了公司用来办公。虹口消防所称的“主楼屋顶存在使用泡沫夹心彩钢板搭建的违法建筑”,就是租给了近10家公司。对此,刘先生的回应仍是,“十几年前租下来就是这样”。

    主管部门回应

    将明确违建拆除方案

    针对泉山大酒店存在的火灾隐患,虹口消防支队表示,目前已提请区政府挂牌督办,督促经营单位及时清退违规住宿人员,整改火灾隐患。泉山大酒店一名工作人员说,他们目前正在积极清退副楼的住宿人员。

    记者注意到,在副楼每一层的楼梯口,都贴上了一张告示:“因副楼存在严重的安全隐患,将不能再作为住人之用,特请住客从今日起至8月28日前,自行寻找住处并搬出副楼,9月份消防将验收封楼”,落款是“上海泉山大酒店商务中心”。目前,一些住户已陆续开始搬离。

    虹口消防表示,接下来,还将约谈房屋的产权方(即房东),要求其配合整改,并联合区规土局、拆违办等部门,明确对违章建筑的具体拆除方案。

    虹口区拆违办的工作人员也证实,目前正在研究具体的处置方案。

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